Lokacija zgrade nalazi se u južnom, novijem dijelu Karlovca, u Ulici kralja Zvonimira bb, naselje Grabrik. Parcela je smještena u njegovoj mirnoj stambenoj zoni, sa školom i dječjim vrtićem u blizini. Javnim prijevozom (stanica udaljena do 100 m) kvalitetno je povezana s centrom i ostalim dijelovima grada. U neposrednoj blizini parcele predviđena je izgradnja sportskog centra s dvoranom, terenima i dječjim igralištem.
Objekt je isključivo stambene namjene (30 stanova), visine Raz+Pr+3k. U razizemlju se nalaze pojedinačne garaže (ukupno 14 mjesta). U visokom prizemlju smješteno je 6 stanova, spremište za bicikle i kolica, te spremišta za potrebe stanara svih stanova. Katovi od 1.- 3. isključivo su stambeni i sadrže 24 stana. U zgradi je predviđeno jedno hidraulično osobno dizalo, a osobama ograničene pokretljivosti pristup zgradi, kao i svim stanovima i garažama, omogućen je pokretnom platformom. Ispred zgrade nalazi se parkiralište, s dostatnim brojem parkirališnih mjesta za sve stanare zgrade.
Stanovi su visokog prostornog standarda i malih kvadratura. Stambene jedinice imaju mogućnost unutarnje promjenjivosti prema potrebama korisnika, maksimalno fleksibilan prostor s jednom vertikalom i dvostranom orijentacijom. Različite mogućnosti tlocrtne organizacije uzimaju u obzir i stilove života drugačije od tradicionalnog, obiteljskog modela.
Materijali primijenjeni na objektu pažljivo su odabrani, tako da zadovoljavaju svim zahtjevima statike i fizike zgrade, te zaštite od buke, kako bi se omogućilo kvalitetno stanovanje uz maksimalnu uštedu toplinske energije.
Građevina će se priključiti na vodove gradske komunalne infrastrukture.